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    一小时后，宁渊和温知夏到了目的地。

    “这里就是爷爷买来的地皮么？”温知夏看着脚下的一片荒地说道，眼神中充满了疑虑和担忧。

    说是荒地丝毫不为过，这片地皮杂草丛生，四周都没有一座建筑，远离市区，唯一算好的就是刚好靠近蓝城的护城河，环境优美，而且不同于市区的是空气质量非常不错，不过温知夏现在却丝毫没有心情享受这一切。

    “这里风景倒是不错。”宁渊走下车，看着护城河对面的大厦有些惬意的说道。

    “风景是不错，可是并没有什么价值，距离市区太远了，估计不会有增长价值的。”温知夏说道，她也了解过蓝城的房地产，在她看来这块地根本就没有任何的价值。

    “若是没有任何价值，你爷爷又怎么会花重金拍下来呢？”宁渊嘴角扬起一丝微笑，故作玄虚的说道。

    “什么意思？”温知夏有些不解的说道。

    “你有蓝城的地图吗？”

    “有。”温知夏从随身携带的文件包里取出地图，打开平铺放在车上。

    地图上面被温知夏做了很多标记，可以看得出来，蓝城最热闹的几条街道都是被她标记了，恐怕她之前还是很做了一点工作的。

    “给我笔。”

    宁渊拿起温知夏递过来的炭笔，在这片地铺上画了个大圈。

    “我认为这片土地的价值非常高，你爷爷能提前买下来也可以说是有着长远的眼光。”

    “啊？为什么？”温知夏任然不解。

    “很简单，房产开发的方向由一个城市的经济兴衰决定。”

    “现在蓝城的经济状况发展的非常健康，人均消费比上几年前提升了太多，而且蓝城中崛起了太多的名门望族。”宁渊解释道。

    一旁的温知夏也是若有所思的点点头，蓝城这两年发展的确实不错，经济状态相对饱和。

    “那便对了，既然如此，你认为蓝城购房的消费群体会是那些？”

    “富人，或者说有钱人。”温知夏毫不犹豫的回答道，对于这点她还是非常清楚的。

    “对，富人购房的倾向就会是高端的房产。”说到这里宁渊的嘴角扬起一丝坏坏的笑容。

    “这片地方距市中心一个小时的车程，并不算远，而且背靠护城河，环境优美，若是将其好好打造，定能修建一座规模不小的别墅区。”

    听到这里，温知夏的眼神中也是闪过一丝惊喜，不过很快又熄灭了。

    “恐怕没有你想的那么简单，我们手头上只有三千万的资本，建造别墅区的成本太高了，还需要前期的宣传，而且若是我们的想法被别人知道，恐怕会有更多有财力的集团效仿。”温知夏微微皱眉说道。

    “不，你钱够，只是你不知道。”宁渊摇摇头，故弄玄虚的说道。

    “啊？为什么？”看着宁渊这般样子，温知夏也是有些不解。

    “很简单，你可以将这里的房产拿到银行里进行抵押，应该可以再贷到百分之六十到百分之八十左右的金额，你再将贷到的钱继续用来宣传和招标，再用我们手头上的资金开始逐步修建。”

    温知夏听完，心中不禁有些差异，宁渊怎么会知道怎么清楚？
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